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【居明&新闻】二手房价跌 江城上半年楼市冰火两重天

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【居明&新闻】二手房价跌 江城上半年楼市冰火两重天

发布日期:2019-07-01 作者: 点击:

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心仪的新房更好买了,价格比较平稳?二手房看的人多,但不好卖,要卖得先降价?上半年已收官,武汉上半年二手房市场量涨价跌,预计下半年将?#26377;?#38452;跌状态。

六月份新房备案量猛增

昨日,上半年收官,武汉楼市交出了怎样的答卷?今年前六个月武汉新建商品住宅成交8.5129万?#20303;?#27604;去年同期增长了近1万套,涨幅约13%。尽管成交量同比去年增加,但仍不及2017、2016两年。

值得注意的是,前五个月新建商品住宅成交总和为6.2934万套,到了六月份,成交备案量猛增至2.2195万套,单月备案量超过前五个月总和的三分之一。如6月28、29、30日三天,备案量均在1600套以上,超过上半年日均备案量的5倍。

上半年新房项目销售情况继续分化,性价比高的刚需项目仍然抢手,价格偏高或者配套条件较差的项目,去化周期较长。销售分化将伴随着楼市调控持续,购房者对于品质有着更清醒的认识,其出手时也越发谨慎理性。

二手房量涨价跌或将持续

二手房方面,今年上半年武汉链家二手房成交量同比增加32.1%。但成交的回暖并未带动均价上涨,武汉6月二手房均价为18384元每平方米,同比下跌6.4%。

?#26377;?#21435;年下半年的连续微跌或持平态势,今年1月至5月,武汉二手住宅销售价格环比涨跌幅分别为0.4%、0%、0.1%、0%、-0.3%。

武汉近两年二手房与新房价格倒挂现象比较严重,经过市场持续的调整,价格回调是必然的均价下降主要原因是新房和二手房供应量的增加。武汉新房库存同比增加40.3%,同时二手房的供应有明显增长。下半年在新房二手房库存继续增加的情况下,武汉市场将依旧保持相对平稳状态,预计二手房成交均价将?#26377;?#21435;年下半年以来的阴跌模式。微信公众号底部.jpg


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