内页banner

居明新闻

联系我们

武汉居明房地产顾问有限公司

Tel:027-87688821   027-87688875            

E-mail:[email protected]

Add:武汉市东湖高新区光?#28909;?#20214;园C3—303室   

Web:www.iyswe.com

备案号:鄂ICP备15006305号



房企土拍争夺白热化 40城地块起价近3千亿

您的当前位置: 首 页 >> 居明新闻 >> 行?#24213;?#35759;

房企土拍争夺白热化 40城地块起价近3千亿

发布日期:2019-06-01 作者: 点击:

6b149a8564ff9d83f486a7ef3e12124.jpg

五月底,各地土拍市场频频掀起高潮。5月30日,包括碧桂园、雅居乐、华侨城、绿地等在内的14家房企拿下了21幅地块。


而5月29日这天,土拍市场的热度更?#20392;?#26085;中天:包括碧桂园、招商蛇口、金科、万?#39057;?#22312;内的多家房企共斥资逾200亿元拿下近40幅地块。


争夺地块主要位于热二线、强三线城市。从土地分布来看,房企竞得的地块大多仍位于热门二线及强三线城市。


长三角区域仍是众多房企的兵家必争之地。5月29日,常州主城区5宗商住用地全部出让成功,成交总金额达52.35亿元,保利、华润、金地等纷纷落子;5月30日,无锡主城64.8亿成交三宗地,华侨城、绿城各落一子,华宇以13.35亿摘下合肥滨湖区宅地,浙江宁波象山县成功交易一宗宅则由碧桂园拿下。


珠三角区域同样备受房企青睐。5月29日,南宁市兴宁区一宗地块由广西中路资产投资有限公司以底价约4.04亿元摘得,柳州市柳东新区推出的5宗地块,则分别由招商蛇口、碧桂园、大唐摘得。


同一天,卓越置?#23548;?#22242;有限公司以17.96亿元竞得佛山市顺德区一宗综合用地。5月30日,击退11家房企,龙光又以24.16亿斩获佛山新城商住地。


京津冀区域,天津备受关注。5月29日,华宇以28.9亿元拿?#32511;?#27941;海河教育园地块,复地则以底价36亿拿?#32511;?#27941;滨海于家堡地块;5月30日这一天,碧桂园、裕昌、花样年8.25亿瓜分天津武清3宗地。


四川成都的表现也不容小觑。5月29日上午,广东奥园也竞得成都成华区一宗56亩纯住宅用地;5月30日,四川成都4宗国有建设用地成功出让,最终由雅居乐、越秀、碧桂园拿下;同一天,成都两宗商用地也被龙腾地产、中吉泰分?#22330;?/p>


此外,中部地区的河南郑州市,在5月29日一口气成功出让了8宗地块,均以底价成交。其中,正商、绿地各斩获两地;而山东济南的公孙村片区则打包出让了5宗土地,地块最终由高新控股、融创联合摘得,成交总金额30.7亿元;湖南长沙推出的一宗商住用地和一宗纯住宅用地,最后分别被长沙房产(集团)有限公司和中交地产及长沙雅颂房地产咨询合伙企业(有限合伙)联合竞,成交价14.97亿元等。


5月,40城新增挂牌起价合计2844亿。


对于月底土拍“扎堆”的现象,特此强调,这种供地规模增加、房企拿地积极性增加的情况不是偶然。


第一,马上半年要结束,这个时候地方政府是有供地压力的,这个时候需要完成半年供地计划


第二,从企业的角度看,?#23548;?#19978;近期资金面稍有改善,但是后续表现如何很难说,这个时候也会积极供地和加快土地成交。


第三、部分土地近期也没有限价,所以很大程度上说明部分土地约束?#36234;?#23569;,这样也会促使房企拿地。


?#23548;?#19978;从4月开始,部分城市的土地市场就出现?#21496;?#37096;异常升温现象。而本轮土地市场升温是从二线城市开始,特别是苏州、武汉、杭州等为代表。


至于热度提升的原因,相比2018年过于?#32454;?#30340;土地限制,最近几个月各地的土地市场约束条件相?#32422;?#23569;,包括部分城市的土地限价、土地保证金、土地配套保障房都有所调整,“微调”使得开发商拿地积极性提高。而对于房企而?#35029;?#20063;有补充土地储备的需要。从市场变化看,第二梯队的房企抢地最坚决。


从卖地城市的积极性看,大部分城市依然在增加土地出让。近期一线城市挂牌土地明显上涨,预计6月份将开始井喷成交。根据有关地产研究院数据,5月以来,40个一二线城市的住宅土地供应挂牌数据,合计增加挂牌516宗地块,这些地块的合计起价高达2844亿。


市场热度的提升,也让业内人士对后市抱以警惕的态度。后续若从稳地价的角度看,部分土地市场甚至还会有收紧的可能。从总体土地市场看,不排除有进一步微调楼市的政策出现。不过,房企对优质城市、优质土地的争抢依然会激烈。


值得注意的是,结合5月上旬的土地成交情况来看,三四线城市地市热度已经有一定的?#33322;猓?#28322;价率降至15%,环比4月下降了6.3个百分点。但就在多地土拍市场热火朝天的同?#20445;?月30日下午,环沪三线城市嘉善推出3宗地块,但全部流拍。


0510ad7e67876cfb6f73aa83a37bfba.jpg

本文网址:http://www.iyswe.com/news/495.html

在线?#22836;?/span>
分享 一键分享
?#38431;?#32473;我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联?#31561;?/span>
电话
座机/手机号码
邮箱
邮箱
地址
地址
阿尔萨德vs帕克塔科
辽宁福利彩票35选七 黑龙江体育彩票中奖号 众彩网七星彩安然汇总 体育投注Bet365 山西十一选五任五推荐 急速飞艇官网开奖 pk10人工一期计划在线 推理手机游戏下载 2019重庆时时彩玩法 下载彩九送19元 五分彩怎么看规律 重庆时时500本金稳赚 麻将牌 广东11选5开奖现场 內蒙古时时彩开奖走势图 网上银行app