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美的地产高溢价抢夺光谷纯住宅 光谷南凭何地价破万

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美的地产高溢价抢夺光谷纯住宅 光谷南凭何地价破万

发布日期:2019-04-25 作者: 点击:

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光谷南的纯住宅地块供应,犹如一场及时雨,安抚了“春水春池满”的开发商,蠢蠢欲动的心。

想必大家都被昨日的武汉土拍盛况刷屏了,整个过程精彩纷呈,大牌开发商拿地热情高涨,出手豪迈,争抢激烈,溢价率一再刷新,一时间武汉土拍市场重回往日高光时刻。

昨日拍卖的10宗地块,成交总价高达228.06亿元。其中,有5宗地块出现高溢价。尤其亮眼的是,东湖高新区两宗地块溢价率分别高达85.07%和78.99%!他们就是目前大热的板块——花山和光谷南板块。

花山新城地块惊现189次出价记录,有近十多家房企参与竞拍争夺大战。其中不乏如越秀、保利、南山、交投地产在内的龙头房企。最后由交投地产以10643.55元/平的楼面价,溢价85.07%拿下花山地块。

而光谷南更是了得,美的地产进军武汉市场,首选光谷南。昨日美的地产以溢价78.99%的大手笔杀出重围,成交楼面价为10369.76元/平。破万的楼面价,对于整个板块楼市的心理预期都有一定程度的提升。

在光谷东商业项目密集,住宅地块供应非常稀缺的当下,光谷南的纯住宅地块供应,犹如一场及时雨,安抚了春水春池满的开发商,蠢蠢欲动的心。

01

美的地产高调进军光谷南

溢价78.99%杀出重围

开拍前就关注度颇高的光谷南地块,P(2019)028号东湖新技术开发区光谷二路以西、?#35843;?#36335;以北、流芳路以东、康力街以南地块,最终以溢价78.99%成交,成交楼面价为10369.76元/平米,成交总价285701万元。竞得单位:长?#21576;?#32654;的房地产开发有限公司。

该地块规划用地总面积 134721.37平方米,其中净用地面积 119788.52平方米,规划用地性质为居住用地。

美的地产高溢价抢夺光谷纯住宅 光谷南凭何地价破万?

(光谷南土拍地块范围)

02

龙头房企扎堆入驻光谷南

到底看上了哪里?

从区位?#32431;矗琍(2019)028号地块位于光谷南板块。光谷南是光谷以南区域,包括汤逊湖、藏龙岛、大学园和金融港4个板块。

光谷南聚集了保利、金地、当代、中海、联投、雅居乐、广信、碧桂园等多家品牌房企。目前光谷南区域的新房有平安御苑光谷悦城和昌光谷?#34850;?#22478;康桥知园招商东城华府等。其中康桥知园与中海光谷锦城目前已售罄。

美的地产高溢价抢夺光谷纯住宅 光谷南凭何地价破万?

(光谷南楼盘分布图)

其中,招商东城华府,项目总建面约26万方,总共22栋住宅楼,其中8栋洋房,14栋高层,容积率2.94,共1967户,共配备3023个地下车位。产品类型包含洋房、高层、底商及一座9班幼儿园。

此次拿地房企为美的房地产,该地块?#24425;?#32654;的房地产以公开方式首进武汉市场的第一个项目。?#29575;?#19978;,早在2016年,美的房地产就曾参与过武汉土拍,P(2016)059、P(2016)060、P(2016)082、P(2016)055号地块都有参与竞拍,无奈最终未拿地成功。此次,美的进入武汉,首选光谷南板块,也说明该房企对区域的信心十足。

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