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武汉走向国家中心城市,离不开这座城市的助力!

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武汉走向国家中心城市,离不开这座城市的助力!

发布日期:2019-04-07 作者: 点击:

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2016年底,武汉建设国家中心城市成功获国务院批复同意,并明确表明支持态度。继北京、上海、天津、广州、重庆、成都之后,武汉和郑州一同跻身国家中心城市队列。两年多的时间过去了,武汉城市发展的速度?#24515;?#20849;睹:轨道交通建设日新月异,去年一年就开通了4条线路;今年更是会承办世界?#24230;?#20107;——军运会,新建?#26696;?#36896;了35所场馆。武汉,在发展上一路高歌猛进,主城区已经逐渐饱和,部分远城区也都基?#23601;?#21892;。而随着武汉越走越远,对于周边城市的带动作用也势必成?#23545;?#38271;。

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融创拿地原文体地块:鄂州成房企粮仓

近日,葛店线地铁或将下月动工的消息又将鄂州推到了风口浪尖。在武汉,很难再看到第二个城市出镜率能够比得上鄂州,人们对于鄂州的频频讨论似乎使大家忘记了它是武汉隔壁的一个地级市,它的存在,对于很多人来讲,更像是光谷的副城。

与此同时,融创又在鄂州拿地了。3月20日,来自鄂州市招投标部门官方消息,鄂州融汇致远置业有限公司以总价24.98亿元的底价拿下鄂州滨湖东路东侧、驰恒之城小区南侧WG(2019)017-019地块,这三块地块合计105万方,三块地合计成交楼面价2375.5 元/平方米。该地块位于鄂州鄂城区,是原文体中心地块,105万方的体量堪称鄂州城区地王,东侧方向布局有顺丰机场。

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去年下半年以来,武汉土地市场遇冷,底价成交、流拍成为家常便饭。很多品牌房企在这个时间节点都变得小心翼翼,对于拿地不大有热情。而就在这个时候,市场并未阴转晴,融创却进军鄂州,拿下了105万方大体量的地块,各种缘由不便分说,但是我们可以看得到的是,融创对于鄂州,是有信心的。

由于天然的区位优势,鄂州早早便被各大房企看中。恒大是第一个进军鄂州的全国性品牌房企,在其之后,碧桂园、万科、富力、中建三局、中梁、新力、新城、康桥、合景泰富等房企纷纷入驻,鄂州已然成为房企大粮仓。

2

光谷东的传奇:鄂州配套不断升级

鄂州受到房企的青睐与自身天然带优势的地理位置不无关系。作为武汉市独树一帜的高新技术产业中心——光谷,汇集了众多高精尖技术人才、高新技术产业,成为武汉经济发展的领头羊。而鄂州到光谷的距离甚至要比汉口到光谷的距离还要近,这就为?#38498;?#22806;溢的就业人口提供了一个出口,毕竟往西走的房价跟往东走没有可比性,大部分?#25307;?#21463;房价限制将会外溢至鄂州葛店,甚至更远。

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再者,光谷的产业发展逐渐饱和,需要外扩的时候,向西往市中心方向显然并不现实,这时候地价、人工、成本更为?#22303;?#30340;鄂州将成为更好的选项。目前,鄂州已经承接了部分光谷外溢的产业职能,规划了占地18平方公里的中部最大的电商总部基地,同时唯品会、苏宁、家乐福等已经入驻,顺丰机场也已落户鄂州。

除此之外,华师在鄂州的新校区也已经落实,选址在梁子湖区梧桐湖新城,距离武汉校区直线距离30公里,驾车约40分钟。而地大的新校区也选在武鄂交界,在庙岭和左岭新城之间,项目总投资约30亿,计划办学规模为学生9500人。可以看出,武汉的教育资源也在向鄂州倾斜。

鄂州与武汉的界限变得越来越模糊,随着11号线地铁葛店段的建成通车,这一界限将会被打破,一趟地铁就将武汉与鄂州连接,或许?#38498;?#20303;在鄂州的武汉上班族将越来越多,两城融合成为一大趋势。

3

“1+8”城市圈:鄂州先尝利好

不仅鄂州需要武汉的提携,武汉也需要鄂州的支持,只有二者紧密相连、互帮互助,才能实现共同进步。武汉提出“1+8”城市圈结构也正是为了解决与周边城市的协同发展,减少地域发展不平衡。但是我们不可否认的是,武汉很难靠自身发展实现一家独大,“城市圈”策略更多的是一种互惠互利。

而在2月,发改委发布了《关于培育发展现代化都市圈的指?#23478;?#35265;》,鼓励城市群加快协同发展,并提出:到2022年,都市圈同城化取得明显进展;到2035年,现代化都市圈格局更加成熟,形成若干具有全球影响力的都市圈。城市群的协同发展将成为一种趋势,是未来一?#38382;?#38388;城市发展的主要模式。

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而在武汉城市圈的8个城市中,鄂州作为距离武汉最近的地级市之一,无疑是最先体会到省会利好辐射的一个,“地铁出武汉,葛店第一站”就印证了这一观点。除此之外,全球最大规模的童话主题乐园恒大童世界,也选在鄂州。融创体育小镇、动漫文化小镇、梁子湖旅游区等文化产业配套也都纷纷落定。无一不在说明,鄂州正在跟上武汉的脚步。

不论从战略层面上看,还是现实条件,鄂州都是武汉走向国家中心城市的第一站。鄂州作为光谷的左膀右臂,接手其产业显得顺理成章,而葛店线地铁的落定或许正是这一切的序曲。


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